相続不動産の境界問題

公図や登記上では、しっかりと境界があったとしても、実際に現地を見てみると、土地と土地の境界が全く違うこともあります。

塀や境界石などの明確な境界線がないこともあり、それらが崩れていてはっきりしないなど、境界が曖昧になっているケースも散見されます。

隣の不動産が侵食していたり、境界石が崩れていて境界がはっきりしないなどの場合がありますから注意が必要です。

相続が発生したタイミングで放置されていたものが、隣地とのトラブルにつながることもありますので、必ず確認する必要があります。

そんなときは以下のような方法で解決できます。

・土地家屋調査士に相談する

・筆界特定制度を利用する

・裁判所に境界確定の訴えを起こす

・ADR境界問題相談センター（日本土地家屋調査士会連合会）に調停の申立をする

いずれにしても、相続における境界問題で困ったことやお悩みであれば、境界問題の専門家に相談することをお勧めします。

当センターでは境界問題に強い土地家屋調査士と提携していますので、お気軽にご相談ください。

一般社団法人徳島相続遺言相談センター代表 小笠原哲二

保有資格	行政書士・司法書士・土地家屋調査士・宅地建物取引士・マンション管理士マンション管理業務主任者・ファイナンシャルプランナー（きんざいFP１級）
専門分野	相続・遺言・成年後見
経歴	一般社団法人徳島相続遺言相談センターの代表を務める。相続の相談件数10,000件以上の経験から相談者の信頼も厚い。